Stan Vesel
Pilotage de projets immobiliers
Direction de travaux
Entreprise générale
Nous vous aidons
à concevoir un projet correspondant à
votre budget.
Stan Vesel s’adresse aux Maîtres d’Ouvrage, souhaitant obtenir des conseils professionnels ainsi qu’une vision réaliste d’une gestion de projet.
Nous optimisons votre investissement avec nos services spécialisés
Études de faisabilité
Avant de lancer un projet, il est primordial de comprendre son potentiel. Nos études de faisabilité détaillent tout ce qu’il faut savoir pour démarrer sur des bases solides. Nous analysons les coûts, les risques, et les opportunités pour s’assurer que chaque projet est viable et prêt pour le succès. Avec ces informations en main, vous pouvez prendre des décisions informées qui maximisent votre investissement dès le début.
Gestion et optimisation des coûts de construction
Garder les coûts sous contrôle sans compromettre la qualité est notre spécialité. Nous utilisons des stratégies avancées pour optimiser chaque aspect du projet, des matériaux utilisés aux méthodes de construction employées. Notre objectif est de vous faire économiser de l’argent tout en garantissant que le résultat final dépasse vos attentes.
Gestion des soumissions
Choisir les bons partenaires et sous-traitants est important pour le succès de tout projet de construction. Nous gérons tout le processus de soumission pour vous, en sélectionnant les fournisseurs qui offrent le meilleur rapport qualité-prix et en s’assurant que toutes les normes de qualité et de sécurité sont respectées. Ce faisant, nous vous aidons à construire un réseau solide qui contribuera à la réussite de votre projet.
Conseils stratégiques pour chaque phase de votre projet
Du premier croquis à la livraison finale, Stan Vesel et son équipe sont là pour vous guider. Nous offrons des conseils adaptés à chaque étape du projet, veillant à ce que tout se déroule sans accroc. En surveillant étroitement les progrès et en ajustant les plans au besoin, nous nous assurons que votre projet reste sur la bonne voie et respecte les délais et le budget prévus.
Stan Vesel
fondateur
Après avoir accumulé une expérience de plus de vingt ans dans le Gros Œuvre, le Second Œuvre et les techniques, je vous propose de mettre mes compétences au service de vos projets.
En tant qu’entrepreneur passionné par les métiers du bâtiment, j’ai occupé divers postes au sein de prestigieuses entreprises suisses telles qu’Induni, Maulini et D’Orlando. Mes responsabilités ont varié de conducteur de travaux à responsable de bureau d’études, en passant par directeur commercial.
Aujourd’hui, mes conseils et mon expertise vous permettrons d’obtenir une vision claire de votre projet, d’éviter toutes mauvaises surprises et d’obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.
J’ai appris qu’en matière de construction, choisir le bon professionnel peut faire toute la différence entre un projet réussi et une expérience frustrante.
Tous les projets commencent avec une discussion, si notre point de vue vous parle, contactez-nous pour démarrer ensemble un nouveau projet.
Nos domaines d'intervention
LOGEMENTS
Nous construisons une gamme de nouveaux logements, des immeubles résidentiels aux villas de luxe. Nous rénovons également des propriétés existantes, en les modernisant tout en préservant leur caractère.
TERTIAIRE
Nous réalisons des projets tertiaires, tels que la construction et la modernisation de bureaux et centres commerciaux. Notre objectif est de rendre ces espaces à la fois esthétiques, fonctionnels et éco-responsables.
CULTUREL
Notre intervention dans le domaine culturel comprend la construction et la rénovation de théâtres, musées et bibliothèques. Nous veillons à intégrer des technologies modernes tout en préservant le patrimoine culturel.
SCOLAIRE
Nous améliorons et modernisons des établissements éducatifs, des écoles primaires aux universités, en accentuant la sécurité et en optimisant les environnements d’apprentissage.
SANTé
Nous concevons et modernisons hôpitaux et cliniques pour optimiser les services aux patients et professionnels de santé, en mettant l’accent sur l’accessibilité et l’adoption de technologies avancées.
Public
Nous développons et améliorons des infrastructures vitales comme les routes, ponts et transports publics pour augmenter la sécurité et l’accessibilité.
Environnement
Nous nous engageons dans la construction écologique et visons des certifications telles que Minergie, LEED ou BREEAM. Notre objectif est de développer des projets qui respectent l’environnement et favorisent la durabilité.
Urbain
Nous orchestrons des projets de revitalisation urbaine et de développement communautaire, avec des études de faisabilité et des consultations préalables pour assurer le succès à grande échelle.
Pourquoi choisir "Stan Vesel" à Genève ?
Choisir Stan Vesel apporte une clarté et une efficacité indispensables à tout projet de bâtiment à Genève. Voici les avantages à travailler avec un professionnel de la construction :
Expertise et précision dans les estimations
Bénéficiez d’une précision remarquable dans l’estimation des coûts, assurant une utilisation optimale de chaque budget. Cela aide à prévenir les dépenses imprévues et améliore la rentabilité du projet.
Approche personnalisée pour chaque projet
Chaque projet étant unique, une personnalisation des services pour répondre parfaitement aux exigences spécifiques est capitale, offrant des solutions qui correspondent précisément à vos besoins.
Large réseau professionnel et ressources fiables
Profitez d’un réseau étendu d’experts et de fournisseurs accumulé au fil des années, permettant d’accéder aux meilleurs matériaux et techniques, et garantissant ainsi la qualité et la longévité de votre construction.
Engagement envers la satisfaction du client
La satisfaction des clients est une priorité absolue, avec une communication ouverte et continue tout au long du projet pour garantir que toutes les attentes sont non seulement rencontrées mais dépassées.
Engagement envers le développement durable
Adoptez des pratiques de construction qui réduisent l’impact environnemental tout en améliorant l’efficacité énergétique des bâtiments, pour des projets à la fois respectueux de l’environnement et durables.
Innovation et technologie
Restez à la pointe de la technologie avec l’intégration de méthodes et de technologies avancées qui améliorent l’efficacité et la durabilité de vos projets.
Nos projets références : De l’immeuble résidentiel aux grandes infrastructures
Découvrez une sélection de nos projets les plus emblématiques à Genève.
Tunnel de Ligerz - Un projet de génie civil
Manufacture horlogère - Précision dans l'industrie
Château-du-Crest - Maison d’habitation
Clinique La Source - Rénovation d'infrastructures de santé
FAQ
Quelle est la différence entre un maître d’ouvrage, un maître d’œuvre et un pilote de projet ?
Le maître d’ouvrage est le client, celui qui finance et commande le projet.
Le maître d’œuvre (architecte, ingénieur, etc.) conçoit et supervise la réalisation.
Le pilote de projet fait le lien entre tous les intervenants. Il coordonne, anticipe les problèmes, contrôle les délais, les coûts et la qualité.
En quoi consiste le rôle d’un directeur de travaux ?
Le directeur de travaux veille à la bonne exécution du chantier sur le terrain. Il coordonne les entreprises, assure le suivi technique quotidien, gère les plannings, contrôle la conformité, la sécurité et les coûts.
Que fait une entreprise générale ?
Une entreprise générale prend en charge l’ensemble des travaux tous corps d’état, souvent en groupant ou en sous-traitant les différents lots (gros œuvre, électricité, CVC, second œuvre…). Elle livre un chantier clé en main au maître d’ouvrage.
À quel moment faut-il faire appel à un pilote ou un directeur de travaux ?
Le plus tôt possible. Idéalement dès la phase de conception, pour anticiper les contraintes techniques, optimiser les coûts et fiabiliser le planning. Mais il est aussi possible d’intervenir en phase travaux pour reprendre ou cadrer un chantier en difficulté.
Comment sont fixés les honoraires ?
Ils peuvent être calculés :
Au forfait (pour une mission définie),
Au pourcentage du montant des travaux (généralement entre 5 % et 12 % selon la complexité),
Ou à l’heure ou à la journée, en cas de mission ponctuelle.
Quelle est la valeur ajoutée d’un pilote par rapport à une entreprise générale ?
Le pilote représente les intérêts exclusifs du client, alors que l’entreprise générale gère le chantier en tant que contractant. Le pilote est neutre, contrôle objectivement les choix, les coûts et la qualité. Il peut aussi encadrer plusieurs entreprises en corps d’état séparés.
Est-ce que vous accompagnez aussi les démarches administratives ?
Oui, selon la mission, nous pouvons prendre en charge ou assister :
Les demandes de permis de construire ou de déclaration préalable,
Le suivi des appels d’offres,
La planification réglementaire (coordination SPS, DOE, conformité RT, etc.),
Les échanges avec les bureaux de contrôle, architectes ou services urbanisme.
Intervenez-vous sur tous types de bâtiments ?
Oui, nous avons de l’expérience en :
Logements (neufs ou rénovés),
Bureaux,
Bâtiments industriels ou commerciaux,
Equipements publics (écoles, gymnases, crèches…).
Dans quelle région travaillez-vous ?
Nous intervenons principalement dans le canton de Genève, mais pouvons étudier des projets ailleurs selon leur nature et leur envergure
Pouvez-vous reprendre un chantier déjà en cours ?
Oui. Nous réalisons un état des lieux technique et contractuel du projet et proposons une reprise structurée : planning de rattrapage, audit des entreprises, vérification des engagements en cours.